タワマン購入で貧乏になって後悔?固定資産税も変更でどうなった?

タワマン購入で貧乏になって後悔

タワマン(タワーマンション)購入で貧乏にな
った後悔したという話を聞きますね。

最近では、ドラマ砂の塔でタワマンのカースト
を描いていますね。

実態と違うところもありますが、
満足している人もいる一方で
貧乏になった人や後悔している
人がいるのも事実。

では、そんなタワマンで話題になっている
タワマン節税。

タワマン節税がきっかけで
階層別の固定資産税見直しの
動きがでましたよね。

そんな固定資産税の平準化について
説明しつつ、貧乏になったなどの
話をしてみたいと思います。

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タワマンの固定資産税の変更でカーストに影響?


タワーマンションの節税(タワマン節税)が
資産家の間で流行しましたね。

これはどういうことかと簡単にいうと、
同じマンションであれば高さに関係なく
固定資産税を面積に応じて配分していた
ものを階数に応じて決めると
いうもの。

例えば、
70㎡の5階の部屋 5,000万円 と
70㎡の40階の部屋 6,000万円とでは、
部屋の広さが同じ

実際にはタワマンは高さに応じて価格が
違うケースが一般的ですよね。

その課税に関する価値の差額を利用して
高層階を買って節税するのが
いままではやっていた方法です。

それを是正するために、階数に応じた
税金に改めるということですね。


これを2017年度与党税制改正大綱に
盛り込む方針


タワマン節税を専門用語を使ってみるとこんな感じ


高層のタワーマンションの1部屋を所有してい
る人が亡くなった際にタワーマンションの
「相続税評価額」を算出して相続税を計算

相続税評価額がいわゆる”時価ではない”点が、
節税対策のポイント

高層階でも低層階でも評価額は同じ

時価と相続税評価額の差を利用
これがタワーマンション節税

タワマンのカーストは砂の塔と違うの?


タワマンカーストの実態を描いたドラマ
「砂の塔」

現実社会はドラマ以上に格差が
広がっている

簡単に言うと、タワマンは高層階と低層階で
坪単価に大きな価格差があるので、
高額物件の住人に対して議決権を優遇する

お金を多く出す人が口も多く出せることが
“平等”だという考え方
 
ドラマ砂の塔でいうと菅野美穂(高野亜紀)は
25階、横山めぐみ(阿相寛子)は50階の住人

マンション管理組合総会の場では菅野の肩身は
狭くなるというわけですね。

では、カースト意外にタワマンで貧乏になった
ということはどういうことでしょうか?

タワマンの購入を検討しているあなたには
気になる話題ですね。

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タワマンに住んで貧乏なの?


タワマンに住むというのは、昔に比べて
一般的になっているとはいえ、
今でも人気の建物ですよね。

当然、上の階に行くほど敷地が広くて億ション
のイメージ。

下に行くと値段が上より安くてマンションへの
移動に使うエレベーターまで違っていたりする

まさに同じ建物で肩身の狭い思いをすることに
なるのです。

当然タワマンに住むということは上の階層の
人たちはとてつもなくお金を持っている人の
可能性があるわけです。

外車は当然、下の階層のひととは違う、
と内心思っており、見下されているような
感覚に陥る、というのが差があるような
タワマンに住んでいる人の感想ですね。

実際には貧乏ではないせよ、周りの生活に
合わそうとすることで結果的に金回りは
悪くなり、貧乏になってしまいますよね。

当然、住宅ローンで買う人なんかは
貧乏の仲間入りですね。

そんなタワマンだけでは当然ないのですが、
格差の付く安いタワマンでは、そういった
ことも考えておいた方がよいですね。

気分的に気にならない、はりあうつもりも
ないというなら、別に貧乏になることも
ないでしょう。

管理費が高かったりするのまで含めたら
貧乏になるかもしれませんが、それは
どこのマンションでも同じですね。

タワマン購入で後悔?


タワマンで後悔するのは、景色が思っていたの
と違ったり、だとか、すぐに景色に飽きた。

下までの移動が面倒

風が強い

いろんな理由があると思いますが、
やはりドラマではないですが、
タワマン内で身分格差では
ないですが、

ボス気取りの人も当然いますよね。

会社で疲れるのに、そういった
相手までするとなると後悔する
原因になるかもしれませんね。


タワマン購入で後悔まとめ


タワマン節税を見直す動きが出てきました。
ほぼ見直しですね。

タワマンを投資目的や節税目的で買おうとして
いた資産家の需要が減ったことでむしろ買い
やすくなったのではないでしょうか?

適正な価格で買えれば、資産価値は
十分だと思いますね。

あとは、住んでいる人だとか
住む可能性のあるひととの
付き合いをどうするかなど
結局人間関係だったりすると
思うのです。


変なところに気を使わなければ、
少し背を伸ばしても精神的な
満足感はあるように思いますよ。

貧乏にならないようにするには
格差を意識しないことでしょうか?

難しですかね。

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