タワマン購入で貧乏になって後悔?固定資産税も変更でどうなった?

タワマン購入で貧乏になって後悔

タワマン(タワーマンション)購入で貧乏にな
って後悔したという話を聞きませんか?

新築のマンションを買うならタワマンに限る
何ていう人もいるのではないでしょうか?

タワマンといえば、やはり高層階からの景色
に憧れますね。
資産性も高く、いうことなしと思います。

でも後悔する人もでてきます。

タワマンを購入して少し思ったものと違って
いた、という人やこれからタワマンを購入
しようと思っている人に少しでも役に立てば
よいな、と思い記事を書いています。

タワマン購入で満足している人もいる一方で
貧乏になった人や後悔している人がいるのも
事実です。

タワマン購入のきっかけとして富裕層が対策
していたタワマン節税の変更も影響があり
そうですね。

タワマン節税がきっかけで階層別の固定
資産税見直しとなりますね。

そんな固定資産税の平準化について説明
しつつ、タワマン購入で後悔や貧乏になる
ことの話をしてみたいと思います。


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タワマンのカーストなど人間関係は後悔の理由?


タワマンカーストの実態を描いたドラマ
「砂の塔」が少し前に流行りましたね。

タワマン購入で後悔するのは、人間関係
ではないでしょうか?

ドラマでは誇張しているなどと批判があり
ましたが、現実社会はドラマ以上に格差が
広がっているのでしょう。

イメージ悪化を恐れた一部のタワマン居住
者がクレームをしたのでしょうね。

なんで人間関係に問題が発生するかといえば、
高層階になればなるほど購入価格が高くなる
傾向にあり、それがタワマン内での発言力に
影響することが事実としてあるからです。


簡単に言うと、タワマンは高層階と低層階で
坪単価に大きな価格差があるので、
高額物件の住人に対して議決権を優遇する

お金を多く出す人が口も多く出せることが
“平等”だという考え方が権利としてはあり
ます。
 
ドラマ砂の塔でいうと菅野美穂(高野亜紀)は
25階、横山めぐみ(阿相寛子)は50階の住人

マンション管理組合総会の場では菅野の肩身は
狭くなるというわけですね。

住んでいれば権利というよりも明確に分かれる
居住階という上下関係が影響しますね。

20階の○○さん、などといういい方は、極端に
えば、東大卒の○○さんなどといつも肩書で
言われているようなものですね。

下の階に住んでいると落ち着くはずの我が家で
変な気を使うことになり、人間関係が面倒に
感じてしまうのですね。

では、カーストにも影響してくるタワマンの
固定資産税変更についても考えていきましょう。


タワマンの固定資産税の変更(平準化)でカーストに影響?


タワーマンションの節税(タワマン節税)が
資産家の間で流行しましたね。

これはどういうことかと簡単にいうと、
同じマンションであれば高さに関係なく
固定資産税を面積に応じて配分していた
ものを階数に応じて決めると
いうもの。

例えば、
70㎡の5階の部屋 5,000万円 と
70㎡の40階の部屋 6,000万円とでは、
部屋の広さが同じ

実際にはタワマンは高さに応じて価格が
違うケースが一般的ですよね。

その課税に関する価値の差額を利用して
高層階を買って節税するのが
いままではやっていた方法です。

それを是正するために、階数に応じた
税金に改めるということですね。


これを2017年度与党税制改正大綱で
影響がでます。

富裕層が節税で買っていたタワマンの売れ行きに
影響が出そうですね。

また、中古で売却する際の資産性も少し
疑問が出てきてしまいそうです。


タワマン節税を専門用語を使ってみるとこんな感じ


高層のタワーマンションの1部屋を所有してい
る人が亡くなった際にタワーマンションの
「相続税評価額」を算出して相続税を計算

相続税評価額がいわゆる”時価ではない”点が、
節税対策のポイント

高層階でも低層階でも評価額は同じ

時価と相続税評価額の差を利用
これがタワーマンション節税という
ことになります。


タワマンに住んで貧乏なの?


タワマンに住むというのは、昔に比べて
一般的になっているとはいえ、
今でも人気の建物ですよね。

当然、上の階に行くほど敷地が広くて億ション
のイメージ。

下に行くと値段が上より安くてマンションへの
移動に使うエレベーターまで違っていたりする

まさに同じ建物で肩身の狭い思いをすることに
なるのです。

当然タワマンに住むということは上の階層の
人たちはとてつもなくお金を持っている人の
可能性があるわけです。

外車は当然、下の階層のひととは違う、
と内心思っており、見下されているような
感覚に陥る、というのが差があるような
タワマンに住んでいる人の感想ですね。

実際には貧乏ではないせよ、周りの生活に
合わそうとすることで結果的に金回りは
悪くなり、貧乏になってしまいますよね。

当然、住宅ローンで買う人なんかは
貧乏の仲間入りですね。

そんなタワマンだけでは当然ないのですが、
格差の付く安いタワマンでは、そういった
ことも考えておいた方がよいですね。

気分的に気にならない、はりあうつもりも
ないというなら、別に貧乏になることも
ないでしょう。

管理費が高かったりするのまで含めたら
貧乏になるかもしれませんが、それは
どこのマンションでも同じですね。


タワマンに住んで子供も後悔?

タワマン購入で後悔したという話には親の
目線で話していました。

しかし、子供も当然小学生以上となれば、
親のカーストが子供にも影響します。

これは正直人間関係形成に良い影響を
与えるとは思いません。

子供が苦しんでいるのであればタワマン
購入で後悔する理由としてもっとも重視
してよいのではないでしょうか?


タワマン購入で後悔?


タワマンで後悔するのは、景色が思っていたの
と違ったり、だとか、すぐに景色に飽きた。

下までの移動が面倒

風が強い

いろんな理由があると思いますが、
やはりドラマではないですが、
タワマン内で身分格差では
ないですが、

ボス気取りの人も当然いますよね。

会社で疲れるのに、そういった
相手までするとなると後悔する
原因になるかもしれませんね。


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タワマン購入で後悔まとめ


タワマン節税を見直す動きが出てきました。
ほぼ見直しですね。

タワマンを投資目的や節税目的で買おうとして
いた資産家の需要が減ったことでむしろ買い
やすくなったのではないでしょうか?

適正な価格で買えれば、資産価値は
十分だと思いますね。

あとは、住んでいる人だとか
住む可能性のあるひととの
付き合いをどうするかなど
結局人間関係だったりすると
思うのです。

これからタワマンこう購入を検討する
のであれば参考にしてください。

現在タワマンを購入しており、実際に後悔
している人もいることでしょう?

そんな人におすすめなのは、今のタワマンの
価値を知っておくことではないでしょうか?

後悔しているのであればまだやりなおしを
することは可能ではないでしょうか?

会社以外でのストレスは感じたくないです
よね。

売却後の賃貸を探すならこちらを参考に
してください。





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