2016年03月の記事一覧

子育ての悩みは受験まで!慶大卒カープファンのブログ

子育ての悩みを受験までを慶大卒のカープファンが説明します。

月別:2016年03月

吉岡里帆は朝ドラ「あさが来た」で注目!大学はどこ?

  • 投稿 2016/03/21
  • 話題
吉岡里帆は朝ドラ「あさが来た」で注目!大学はどこ?

朝ドラあさが来たで注目の吉岡里帆の大学はどこ

 

朝ドラのあさが来たで注目された
吉岡里帆がかわいい、と評判ですね。

吉田羊出演の医療ドラマでも吉田羊
を慕うお医者さんを演じていました。

現在は、カルテットですね。

透明感のある顔が好感度UPに
つながっているのでしょうね。

そんな透明感のある顔と髪型が
かわいい吉岡里帆について簡単に
まとめました。

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朝ドラあさが来たで注目の吉岡里帆のプロフィール

名前   : 吉岡里帆(よしおか りほ)
生年月日 : 1993年1月15日生まれ
年齢   : 21歳
出身   : 京都府
身長   : 158cm。

体重はわかりません!
所属事務所は【A-TEAM GROUP】となっています。


ゼクシィのCMにも出演、パワプロのCMに
出演し、ゲームにまで出ることになった
吉岡里帆

顔は万人に受けるタイプといえる
でしょう。

いわゆる昭和顔女優としてこれから
も人気が上昇していくことが予想
されますね。

吉岡里帆の注目理由は?


吉岡里帆の注目の理由はなんでしょうか?

「朝ドラの放送期間は、半年という
長期で放送されますね。

その中で主人公の成長が
描かれるわけですが、
母親としてある程度成長してしまうと
物語が動かなくなってきます。

そこでテコ入れといいますか、
娘や娘の友達役を演じる若い女優を
投入してドラマに新しい風を
吹き込むことがあります。

そんなドラマの視聴率にもかかわる
思惑の中で吉岡里帆の活躍の場が
誕生したのですね。

朝ドラは毎日見られるものなので、
時間をかけて徐々に人気が上昇
してきます。

毎日見ているとなんだか親しみを
感じますよね。

もちろんいい印象であることが
前提です。

毎日見ると不快なものでない限り
親近感などがわいてきますよね。
それと同じ効果が表れているの
でしょう。

じわじわと人気がでてくるのも
うなずけます。

また、主役はどうしても派手さが
必要になってきます。

見た目ということだけでなく。

吉岡里帆さんもそうですが、
かわいいのですが、古風で
派手さがない。

でも、かわいくて親近感を
持てる顔。

そういうところがじわじわと
人気化する理由ではない
でしょうか?

あまちゃんでヒットした有村架純
さんも目立つ感じはないですが、
一般ぽくもあり、かわいい、と
いう特徴があるような気がします。

身近にいそうなかわいい子。
そんなイメージです。

吉岡里帆さんも同様な理由で
ブレークしそうな気がします。

かわいさだけではないですね。




吉岡里帆の出身大学は?


出身大学は、京都橘大学ということが
噂になっています。

事実はちょっとわかりません。
しかし、否定する材料もないので
おそらくそうなのでしょう。

最近では、書道の腕前を見せて
くれましたね。

書道は下手というネットでの噂も
ありますね。

でも見てください。

下手には見えません。

うまい人はいくらでもいますが、
一般人から見ればうまいと
思いますが。



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吉岡里帆のドラマの髪型がかわいい!大学や出身、画像がやばい!

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吉岡里帆のドラマでの髪型がかわいい吉岡里帆はかわいいですし、演技力も高い女優さんですね。吉岡里帆のドラマでの髪型がかわいいと評判です。2016年10月のドラマで...

投稿 2016/10/16


吉岡里帆まとめ

吉岡里帆の大学は京都橘大学という
説が有力そうです。

ドラマでも活躍し、CMでも活躍という
現状は人気女優への階段をきれいに
登っているように見えますね。

万人に受けるタイプの顔ですので
幅広い年代から支持を受けそうですね。

やはり透明感や雰囲気というのは
重要な気がします。

山田雅人の東大受験2016 ラサール石井の東大受験結果は?

  • 投稿 2016/03/21
  • 東大
山田雅人の東大受験2016 ラサール石井の東大受験結果は?

山田雅人とラサール石井の東大受験結果は?

東大を毎年受験している芸能人といえば、
山田雅人とラサール石井ですね。

2016年はテレビ放送がなかったの
でしょうか?

2017年も受験を継続しているので
あればぜひ放送してほしいです。

ところで東大を受験するという企画は昔から
ありました。

たけしの元気が出るテレビなどでも
東大入ろうね会なとといった企画が
あったことを思い出します。

ラサール石井は東大の合格可能性は
ありそうですが、年齢なども考量する
とつらいですね。

東大の受験、そして合格発表が終わりました。

サンデー毎日に高校別の合格者数が掲載され、
合格者が新聞に名前が載るという恒例行事が
終わろうとしています。

そんな春の終わりの恒例行事といえば、
日テレの企画である山田雅人とラサール石井
の東京大学受験を追うドキュメント。

昨年も放送されました。

ちょうどこの時期でしょうか?
ふとテレビを見ていると放送している。
そんな印象です。

たしか昼の時間の放送枠でした。

今年2016年も同様に受験を宣言している両者の結果はどうなることでしょうか?
予想してみましょう


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山田雅人の東大受験結果を予想

山田雅人の受験予想。
今年も不合格。

不合格が予想されますが、急激な伸びがあるか
もしれませんである意味裏切れれるような結果
が出た場合はすごい興味があります。

昨年の放送を見るかぎり、単なる暗記事項や
公式が壁に張ってあったりで応用問題ができ
るような状況ではなさそうでした。

センター試験の結果予想もどの程度かわかり
ませんが、足切りになりそうです。

足切りのない学部を受けるのであれば別です

文Ⅰの足切りがなければとりあえず受けるこ
とができるので、そういった展開になれば
面白いです。

ラサール石井もそうですが、まずセンター
試験を突破することができていないので
そこだけでもクリアしてほしいと思います。

受験して受からない、という前段階が続い
ていますので視聴者もあきてくるのでは
ないでしょうか?

意外な結果につながるかもしれませんの
で内容をチェック!

 

9月22日更新

山田雅人ってカープファンなんですね。
カープ優勝の時にでていました。

山田雅人はカープファン?

広島カープが25年ぶりに優勝をしました。

テレビではカープ優勝の特集がくまれたり
して、あちこちの番組を見て回って楽しん
でいました。

そんなときどこの番組化は忘れてしまった
のですが、カープファンが集まる中に
山田雅人がいるではないですか?

テレビ中継の話では、山田雅人はカープ
ファンです、と発言。

え、そうなの?

正直びっくりしました。
山田雅人はカープファンなんですね。

理由はともあれ、カープファンなら仲間です。

山田雅人さんといえば、東大受験。
一昨年も東大受験の番組が組まれましたよね。

結果は残念なこととなりましたが。

カープは優勝までに25年かかりました。

山田雅人さんは東大受験を始めてからまだ
それほど時間がたっているわけではありません。
カープに比べれば。

今は苦しいですが、カープと同じように25年後
に東大に合格などとなったらこれはすごいことになりますよね。

真のカープファン?

ただ、25年もたったらさすがに記憶力なども
劣ってしまうのでそれは無理でしょうが。

カープのようにあきらめずに受験を続けてほしいです。

そしてカープの優勝のように今年は東大受験
目指して引き続きがんばってほしいですね。

センター試験の結果で足切りとなった一昨年。
今年はまず2次試験受験に進めるようにがんばってほしいです。

山田雅人の東大受験とカープ優勝はやはりなに
か惹かれるものがあるのでしょうね。

がんばれカープファン
東大を目指して



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山田雅人の東大受験まとめ

2016年はテレビ放送に気づきませんでした。
2017年の放送はあるのでしょうか?

放送するのであれば少しでも学習の成果が
あったところをぜひ見たいですね。

いずれにしてもテレビ放送を見ている限り
まだレベルには程遠い印象を受けました。

まずはセンタ試験クリアからという極めて
当たり前のレベルからの挑戦ということに
なりますが、センタ試験レベルをクリアできても
2次試験を考えるといつにことになるのやら、と
言った感じを強く受けますね。

でも、気になるのでもし受験を継続しているのであれば
年1回の行事にしてくださいね。

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マンション購入メリット・デメリットと注意点!ダメマンションで失敗・後悔を避けよう

マンション購入メリット・デメリットと注意点!ダメマンションで失敗・後悔を避けよう

マンションの購入のメリット・デメリットと注意点


マンションの購入に関してメリットとデメリッ
トを考えたいですね。

失敗、後悔を避けるためには必要です。

3月も後半に入り、新生活ムードが漂ってきました。

そんな新生活モードの中、自分たちも賃貸から
購入を考える時期になるのかもしれませんね。

特に、子供が小学生、幼稚園の入学、入園の時
期になると購入を考えるきっかけになるのでは
ないでしょうか?

どんな理由かは別としてマンション購入を考え
たのであれば金額も大きいので失敗、後悔はで
きるかぎり避けたいものです。

購入にあたってのメリットや注意点などを順を
追って説明していきたいと思います。

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失敗・後悔するダメなマンションとは

ダメなマンションといって思い浮かぶのは杭打
ち問題で話題となった三井不動産のマンション
のような根本的な問題を避けるのは当然として
それ以外の要素で定義したいと思います。

簡単に言えば、資産価値があるマンションを
良いマンションとし、資産価値が低いマンシ
ョンをダメなマンションとします。

資産価値が高い、低いという問題では、そも
そもの土地の問題があります。

銀座の土地と北海道の郊外の土地とでは土地
の単価が全く異なりますね。

ですから、相対的に資産価値があるかどうか
を基準とします。

購入した価格が仮に中古で売却するときに
ローン残高を大きく下回る可能性の高いマ
ンションのこととします。

<例>
新築4,000万円
中古売却価格 < ローン残高
3,000万円     3,300万円

上記のような状態になってしまうことが予想さ
れるマンションを避けることが必要となってき
ます。

この考え方については人の価値観があるので一
概に言えることではないですが、経済的な判断
としての基準になることをあらかじめご了承く
ださい。

また、買ったマンションは永住するので、中古
の価格は関係ない、ローン残高さえなくなって
しまえば、自分のものになるから、という考え
もあります。

でも、少しでも価値のある方がよいですね。

考え方が合わないという方も意見の一つとして
読んでみてくださいね。

人生においては、今まだと違い急に失業してし
まったり、病気になってしまったり、縁起では
ないですが、離婚することで手放さざるを得な
くなることもあります。

そういう予想していない事態が起こった際に
ローン残高のみが積みあがる状態のマンショ
ンはやはりいやですからね。

失敗・後悔する建物欠陥型マンションとは

建物に欠陥があるマンションは売れないので論
外です。

今回問題となったマンションは幸いに三井不動
産という大手だったからこそ建て替え等に応じ
ることが可能です。

中小零細業者の場合は、こういった事態に対応
できないケースがあります。

ここがディベロッパー選びで大切なところです

万が一の場合の補償料としてマンション価格が
ブランド要素に反映していることでしょう。

他にも欠陥型マンションは、水漏れ、雨漏り、
上位階に水が届かない(水圧が弱い)などが
欠陥マンションに当てはまるでしょう。

失敗・後悔する立地条件型ダメなマンション

不動産・マンションにおいて一番重要な要素
といっていいのが、立地です。

立地が資産価値の90%を占めているといって
も過言ではないと思います。

では、立地がダメな条件はなんであるのか
あげてみましょう。

失敗・後悔する陸の孤島型

徒歩15分以上の物件。駅まで徒歩圏ではなく、
バスが必要な物件のことです。

騒音がひどいマンション

幹線道路沿いの物件です。

または、鉄道の線路沿いの物件です。

幹線道路は鉄道と違い、営業時間もないので、
余計につらいかもしれません。

日陰になっているマンション

物件の南側に建物があり、陽があたらない
マンション

悪臭がするマンション

においが発生する建物。工場やごみ処理場など
です。

浸水

集中豪雨などで浸水の恐れがある物件です。

管理が割高なマンション

小規模なマンションは一戸あたりの管理費が
大規模物件に比べて割高になります。

管理費は同程度でも割る戸数がすくない
からです。

また、駐車場は機械式だとメンテナンス
費用がかかります。

ジムや温水プール、パン屋、共有キッチンなど
施設によって無駄になる可能性のものがあり
ます。

後々管理費が上がる可能性になるものも含まれ
ています。

ある大規模物件では、パン屋さんが入って最初
は喜んでいました。

しかし、利用が少なくなってきた段階で、気づ
きました。

収支がマイナス分は管理費用で賄うということ
になっては意味がありません


割高なパン屋の誕生です。
場所も取っているし、対応に困ったようです。

様々な要因がありますが、結局は立地がよく、
無駄な設備が少ないのが理想ですということ
です。

理想の物件はないにしろ、その観点をもって
物件を見るだけでも大きく異なってきます。

 

ダメなマンションに惚れないための注意点

突然の事情で自宅を売却せざるを得ないことを想定する。

= 何かあったら売りやすい物件
  (立地がよい)

私の購入したマンションでも200件規模です
が、1年で5,6件はなんらかの事情で売りに
出ていました。

約2%が該当します。

マンション販売の経験上でもそうなるとい
っていましたので自分が該当するかどうか
は別として可能性はあると思った方がよい
です。


設備に惚れないこと

食洗器が付帯、内装がオプションだらけですご
くきれいに見えます。

特に女性は見た目の内装に心が躍ります。

後から費用はかかるものの、変更ができるもの
は立地等の変えられないものよりも優先しない
ようにしてください。

営業マンのケアを期待しすぎない

営業マンは10人の来客で1人が購入するという
経験則をもっています。

あなたに脈がなさそうと思ったら売れそうな人
に力を注ぎます。

買うかも、というようには思わせないと相手に
してくれない場合もあると思います。

やり取りの中でバランスをとっていきましょう

もちろん物件が魅力的で即日完売が予想される
ような物件は駆け引きできないですが。

セールストークにのせられないようにする

これからだと消費税があがります、だとかマイ
ナス金利で住宅ローン組むのがお得です、など
の殺し文句を言ってくるでしょう。

冷静にそのトークが自分に該当するかを時間を
おいてください。

ただし、決断がまったくできないと脈なし顧客
になってしまいます。

そうなると自社の顧客リストに判断できない客
と残りますのでそれも避けなければなりません
ね。

判断材料として重要なもの

先程のセールストークへの注意と反するところ
になりますが、金利動向はすごく大切です。

消費税は建物にかかりますから、半分程度が
値上がりする可能性があります。

8% → 10% (2%UPなので半分の1%)

4,000万円として40万円の負担増加

一方で金利が1%下がると複利の効果を考える
と40万円の支払い削減どころではありません。

数百万円程度変わる可能性があります
(返済期間にもよります)

金利が極端に安い今では、金利負担が
すくなくなります。

また、借入余力も拡大します。

したがって、借りすぎに注意することと金利が
低いから物件の選定に時間を持たず判断するの
はやめましょう、ということです。

建築費高騰でマンション価格も上がっています
が、金利低下で購入できる範囲が広がっている
というのが現状でしょう。


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いいマンションとは

売りたい時にローン残高以上に売れるマンショ
ンとします。

相場以上に売れるのはさらによいマンション
です。

少なくともローン残高を上回ってしまうと次
が難しくなります。

そういった意味でいいマンションと定義し
ます。


不動産の価値を決めるもの
価値を決めるもの
立地
交通利便性が高い。
具体的には駅から徒歩10分以内。
最近では5分以内が理想です。


インターネット検索では5分以内、10分以内と
検索することができます。

5分以内では、検索数が絞られ、目につく機会が増えます。

買い物の利便性

近くにスーパー、銀行、学校など日常利用する施設があるかどうか

学区の評判

公立でも評判のよい学校があります。
親として通わせたくなる学区内であることはマ
ンション購入の決め手となります。

いいマンション購入のまとめ


マンション購入時はローン残高以上の価格で売
れる可能性の高いマンションを検討すること。

立地を重視するのが一番。
売却時に売れる基準に一番なるケースが高い。

徒歩1分と徒歩10分では物件数は10倍
ではない。

徒歩1分圏内の範囲は円で表します。

円の面積の公式= 半径×半径×円周率

1分の場合=1×1×円周率=1×円周率
10分の場合=10×10×円周率=100×円周率

100倍の面積があります。
競合が一気に増えましたね。

5分では5×5の25。1分の25倍です。

駅からの距離は重要です。

また、最近では建築費値上がりでそもそもの値
段が高くなっています。

過去の比較のみでは買えなくなってしまいます
が、極端に高くなっていないかを判断しましょ
う。

最終的にはいろんな条件もありますが、買いた
くなった時が買い時でもあります。

自分が気に入ったものを買いましょう。

人から勧められたもので大きな買い物をすると
後悔することになります。

納得できれば一番です。

ただし、条件面は知ったうえで自分が満足で
きるものをさがしてくださいね。 

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投稿 2016/11/26


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投稿 2017/02/12

慶應義塾大学の学部 就職と難易度 ブランド私大の実態

  • 投稿 2016/03/12
  • 勉強
慶應義塾大学の学部 就職と難易度 ブランド私大の実態

慶應義塾大学の学部 就職と難易度 ブランド私大の実態

慶応義塾大学といえば、ビリギャルが合格した
大学として有名ですね。

福沢諭吉が創設した大学としても
有名です。

そんな慶應義塾大学の学部は以下の通りです。

・文学部
・経済学部
・法学部
・商学部
・医学部
・理工学部
・薬学部
・総合政策学部
・環境情報学部
・看護医療学部

学生数:2万8,855人

ライバル校:早稲田大学

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慶應義塾大学の就職実態


就職活動の中で大手企業内で特定大学以上の
学歴を以外の学生を事実上選考対象から外す
「学歴フィルター」にはひっかかりません。

フィルターから外れるということでは有利
と言えます。

 

上場企業役員数ランキング

慶應義塾大学は1位。2,153人を輩出
しています。

2位は早稲田大学の1,878人です。

続いて3位は東京大学
4位は京都大学と続きます。

 


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慶應義塾の学生の実態

DSC_0188 (2)
三田会という日本最強の同窓会組織で東大に
対抗

私大の王者

最近の学生のヒアリングによると「慶應
ブランドは就活に役に立った」

というコメントが共通している。

企業のOBやOG訪問は75%が実施していると
いうアンケート結果もあるように意識の
高さもあるが、他の学校の30%と比べると
約2倍がOB、OG訪問をしていることになる


 

慶應義塾大学まとめ

学部間での就職の差は志望する企業によって
違和感があるかどうかの違いはあるかも
しれませんが、門前払いの確率は低いと
いえるでしょう。

当然、市況の問題もあり、就職難の時は
厳しい状況となるでしょう。

今は売り手市場ということもあり、ブランド力
を発揮できることと言えます。

市況は運不運もあり、ちょうど今の40歳
くらいは超氷河期でした。

リーマンショックを超える衝撃などが
走ることとなれば、また苦労することも
あるかもしれません。

特に3年、4年後は誰にもわかりません。

少なからず準備することは大切なことだと思います。