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子育ての悩みは受験まで!慶大卒カープファンのブログ

子育ての悩みを受験までを慶大卒のカープファンが説明します。

投稿者:magu2013
吉岡里帆は朝ドラ「あさが来た」で注目!大学はどこ?
  • 投稿 2016/03/21
  • 芸能人
吉岡里帆は朝ドラ「あさが来た」で注目!大学はどこ?

朝ドラあさが来たで注目の吉岡里帆の大学はどこ

 

朝ドラのあさが来たで注目された
吉岡里帆がかわいい、と評判ですね。

吉田羊出演の医療ドラマでも吉田羊
を慕うお医者さんを演じていました。

現在は、カルテットですね。

透明感のある顔が好感度UPに
つながっているのでしょうね。

そんな透明感のある顔と髪型が
かわいい吉岡里帆について簡単に
まとめました。

朝ドラあさが来たで注目の吉岡里帆のプロフィール

名前   : 吉岡里帆(よしおか りほ)
生年月日 : 1993年1月15日生まれ
年齢   : 21歳
出身   : 京都府
身長   : 158cm。

体重はわかりません!
所属事務所は【A-TEAM GROUP】となっています。

ゼクシィのCMにも出演、パワプロのCMに
出演し、ゲームにまで出ることになった
吉岡里帆

顔は万人に受けるタイプといえる
でしょう。

いわゆる昭和顔女優としてこれから
も人気が上昇していくことが予想
されますね。

吉岡里帆の注目理由は?

吉岡里帆の注目の理由はなんでしょうか?

「朝ドラの放送期間は、半年という
長期で放送されますね。

その中で主人公の成長が
描かれるわけですが、
母親としてある程度成長してしまうと
物語が動かなくなってきます。

そこでテコ入れといいますか、
娘や娘の友達役を演じる若い女優を
投入してドラマに新しい風を
吹き込むことがあります。

そんなドラマの視聴率にもかかわる
思惑の中で吉岡里帆の活躍の場が
誕生したのですね。

朝ドラは毎日見られるものなので、
時間をかけて徐々に人気が上昇
してきます。

毎日見ているとなんだか親しみを
感じますよね。

もちろんいい印象であることが
前提です。

毎日見ると不快なものでない限り
親近感などがわいてきますよね。
それと同じ効果が表れているの
でしょう。

じわじわと人気がでてくるのも
うなずけます。

また、主役はどうしても派手さが
必要になってきます。

見た目ということだけでなく。

吉岡里帆さんもそうですが、
かわいいのですが、古風で
派手さがない。

でも、かわいくて親近感を
持てる顔。

そういうところがじわじわと
人気化する理由ではない
でしょうか?

あまちゃんでヒットした有村架純
さんも目立つ感じはないですが、
一般ぽくもあり、かわいい、と
いう特徴があるような気がします。

身近にいそうなかわいい子。
そんなイメージです。

吉岡里帆さんも同様な理由で
ブレークしそうな気がします。

かわいさだけではないですね。

吉岡里帆の出身大学は?

出身大学は、京都橘大学ということが
噂になっています。

事実はちょっとわかりません。
しかし、否定する材料もないので
おそらくそうなのでしょう。

最近では、書道の腕前を見せて
くれましたね。

書道は下手というネットでの噂も
ありますね。

でも見てください。

下手には見えません。

うまい人はいくらでもいますが、
一般人から見ればうまいと
思いますが。

吉岡里帆まとめ

吉岡里帆の大学は京都橘大学という
説が有力そうです。

ドラマでも活躍し、CMでも活躍という
現状は人気女優への階段をきれいに
登っているように見えますね。

万人に受けるタイプの顔ですので
幅広い年代から支持を受けそうですね。

やはり透明感や雰囲気というのは
重要な気がします。

山田雅人の東大受験2016 ラサール石井の東大受験結果は?
  • 投稿 2016/03/21
  • 東大
山田雅人の東大受験2016 ラサール石井の東大受験結果は?

山田雅人とラサール石井の東大受験結果は?

東大を毎年受験している芸能人といえば、山田雅人とラサール石井が有名でしたね。

今年は東大の受験をするのでしょうか?

2016年以降はテレビ放送がなかったので受験していないのでしょうか?

2018年も受験を継続しているのであればオードリー春日の東大受験とあわせてぜひ放送してほしいです。

東大を受験するという企画は昔からありました。

たけしの元気が出るテレビなどでは、現在と違い、一般人が応募する形で東大を受験するものが記憶に残っています。

東大入ろうね会、という企画が私が子供のころに強烈に印象に残っています。

2浪などという言葉もその時に知ったような気がします。

それがきっかけなのか芸能人が東大を受験する企画としてラサール石井が登場。

さらには山田雅人も東大受験をすると話題になりましたね。

では、話題となった山田雅人とラサール石井について簡単に触れておきますね。




東大受験をしたラサール石井のプロフィール

項目 内容
芸名 ラサール石井
本名 石井章雄(いしいあきお)
生年月日 1955年10月19日
年齢 63歳
出身地 大阪府大阪市住吉区
血液型 O型
身長 163㎝

学歴は早稲田大学第一文学部除籍

では、もう一人の山田雅人のプロフィールを簡単に確認していきます。

東大受験をした山田雅人のプロフィール

項目 内容
名前 山田雅人
生年月日 1961年1月22日
年齢 57歳
出生地 大阪府大阪市大正区

最終学歴は、大阪学院大学高等学校を経て大阪学院大学商学部卒業

では、2人の東大合格の可能性を考えていきましょう

山田雅人の東大受験結果を予想

東大の受験は2018年はこれからです。

サンデー毎日に高校別の合格者数が掲載され、合格者が新聞に名前が載るという恒例行事が個人情報保護のために終わりました。

昔は普通に合格者の氏名が掲載されていました。

友人の名前が載っているという時代でした。

今では考えられませんね。

春の終わりの恒例行事として日テレの企画である山田雅人とラサール石井の東京大学受験を追うドキュメントが放送されました。

こちらも偶然見たのがきっかけですが、昼の時間の放送枠でした。

放送時は不合格でしたが、今年に受験をしているのであればどうなのか予想してみましょう

山田雅人の東大受験の結果予想

今年も不合格

不合格が予想されますが、急激な伸びがあるかもしれませんである意味裏切れれるような結果が出た場合はすごい興味があります。

以前の放送を見るかぎり、単なる暗記事項や公式が壁に張ってあったりで応用問題ができるような状況ではなさそうでした。

センター試験の結果予想もどの程度かわかりませんが、足切りになりそうです。

足切りのない学部を受けるのであれば別です。

文Ⅰの足切りがなければとりあえず受けることができるので、そういった展開になれば面白いです。

ラサール石井の東大受験の結果を予想

ラサール石井の東大受験結果予想

結果予想 :不合格

ラサール石井もそうですが、まずセンター試験を突破することができていないのでそこだけでもクリアしてほしいと思います。

受験して受からない、という前段階が続いていますので視聴者もあきてくるのではないでしょうか?

意外な結果につながるかもしれませんので内容をチェック!

山田雅人はカープファン?

広島カープが25年ぶりに優勝をした際に山田雅人が現れました。

テレビではカープ優勝の特集がくまれたりして、あちこちの番組を見て回って楽しんでいました。

そんなときどこの番組化は忘れてしまったのですが、カープファンが集まる中に山田雅人がいるではないですか?

テレビ中継の話では、山田雅人はカープファンです、と発言。

え、そうなの?

正直びっくりしました。

山田雅人はカープファンなんですね。

理由はともあれ、カープファンなら仲間です。

山田雅人さんといえば、東大受験。

一昨年も東大受験の番組が組まれましたよね。

結果は残念なこととなりましたが。

カープは優勝までに25年かかりました。

山田雅人さんは東大受験を始めてからまだ
それほど時間がたっているわけではありません。
カープに比べれば。

今は苦しいですが、カープと同じように25年後
に東大に合格などとなったらこれはすごいことになりますよね。

真のカープファン?

ただ、25年もたったらさすがに記憶力なども
劣ってしまうのでそれは無理でしょうが。

カープのようにあきらめずに受験を続けてほしいです。

そしてカープの優勝のように今年は東大受験
目指して引き続きがんばってほしいですね。

センター試験の結果で足切りとなった一昨年。
今年はまず2次試験受験に進めるようにがんばってほしいです。

山田雅人の東大受験とカープ優勝はやはりなに
か惹かれるものがあるのでしょうね。

がんばれカープファン
東大を目指して




山田雅人の東大受験まとめ

2016年はテレビ放送に気づきませんでした。
2017年の放送はあるのでしょうか?

放送するのであれば少しでも学習の成果が
あったところをぜひ見たいですね。

いずれにしてもテレビ放送を見ている限り
まだレベルには程遠い印象を受けました。

まずはセンタ試験クリアからという極めて
当たり前のレベルからの挑戦ということに
なりますが、センタ試験レベルをクリアできても
2次試験を考えるといつにことになるのやら、と
言った感じを強く受けますね。

でも、気になるのでもし受験を継続しているのであれば
年1回の行事にしてくださいね。

マンション購入メリット・デメリットと注意点!ダメマンションで失敗・後悔を避けよう
  • 投稿 2016/03/19
  • マネー
マンション購入メリット・デメリットと注意点!ダメマンションで失敗・後悔を避けよう

マンションの購入のメリット・デメリットと注意点

みなさんこんにちわ。かたのんです。

マンションの購入を検討するときはこれでもかってくらい調べたい気持ちになりますよね。マンション購入を考えているあなたは、メリットとデメリットを知ることで自分の中で整理しきれていない情報を整理し、納得した上で購入したいと考えているのではないでしょうか?

マンション購入は買おうと考えていても金額が大きく、なかなか決心できないところもあるかと思います。実際我が家はマンションですが、購入する際はかなり迷いました。

そんな一世一代のマンション購入に関して、メリットとデメリットを整理する事で今、あなたが購入を検討しているマンションの条件と比較をしてみてください。

事前に言っておきますが、マンションで理想をすべて満たすのには資金が必要です。おそらく資金が潤沢にある人は少ないでしょうから、限られた資金(借入額)からどの物件を選ぶのか、そしてどこをあきらめるのかを決めることが重要になってくると思います。

マンション購入後の失敗、後悔を避けるためにはよく検討しておくことが必要です。そうはいっても購入後に失敗したと思うことも出てくるかと思いますが、そこは後悔しない範囲の内容に収めたいものです。

賃貸からマンションに移ろうとする機会は様々かと思います。家庭を新しく持った方や子供が小学校に通う時期になてきたので、そろそろ自分の家もしっかりしなければ、などという理由もあるでしょう。

特に、子供が小学生、幼稚園の入学、入園の時期になるとマンション購入を考えるきっかけになるのではないでしょうか?

どんな理由かは別としてマンション購入を考えたのであれば金額も大きいので失敗、後悔はできるかぎり避けたいものです。

購入にあたってのメリットや注意点などを順を追って説明していきたいと思います。




実際に住み始めて失敗・後悔したと思うダメなマンションとは

ダメなマンションといって思い浮かぶのはやや昔の話になりますが、杭打ち問題で話題となった三井不動産のマンションのような根本的な問題を避けるのは当然としてそれ以外の要素で定義したいと思います。

簡単に言えば、資産価値があるマンションを良いマンションとし、資産価値が低いマンションをダメなマンションとします。

この考え方に反対の方もいることでしょう。資産価値がすべてではない、住みやすさや広い間取りなど他にも要素はある。だってずっと住む家なんだから資産価値なんてそんなに気にしなくてもいんじゃない、という意見です。ここは個人の考え方になりますので一概に否定はしませんが、こういう定義をする人もいるんだな、ということで参考にしていただければと思います。

マンションの資産価値が高い、低いという問題では、そもそもの土地の問題が大きいです

銀座の土地と北海道の郊外の土地とでは土地の単価が全く異なりますね。

ですから、相対的に資産価値があるかどうかを基準とします。

わかりにくいと思うので、具体的に言うと、購入したマンションの価格が仮に中古で売却するときにローン残高を大きく下回る可能性の高いマ
ンションのこととします。これが相対的に資産価値のあるマンションとします。

■資産価値のあるマンション(例)
新築4,000万円のケース

中古売却価格 ローン残高
3,000万円 3,300万円

ローン残高が中古売却価格より下回る状態のことです

上記のような状態になってしまうことが予想されるマンションを避けることが必要となってきます。

また、買ったマンションは永住するので、中古の価格は関係ない、ローン残高さえなくなってしまえば、自分のものになるから、という考え
もあります。

でも、少しでも価値のある方がよいですね。

人生においては、今まで違い急に失業してしまったり、病気になってしまったり、縁起ではないですが、離婚することで手放さざるを得な
くなることもあります。

そういう予想していない事態が起こった際にローン残高のみが積みあがる状態のマンションは後々困ることになります。

万が一の想定でありますが、不安要素はなくしたいものです。

失敗・後悔する建物欠陥型マンションとは

建物に欠陥があるマンションは売れないので論外です。

今回問題となったマンションは幸いに三井不動産という大手だったからこそ建て替え等に応じることが可能です。

中小零細業者の場合は、こういった事態に対応できないケースがあります。

ここがディベロッパー選びで大切なところです

万が一の場合の補償料としてマンション価格がブランド要素に反映していることでしょう。

他にも欠陥型マンションは、水漏れ、雨漏り、上位階に水が届かない(水圧が弱い)などが欠陥マンションに当てはまるでしょう。

失敗・後悔する立地条件型ダメなマンション

不動産・マンションにおいて一番重要な要素といっていいのが、立地です

立地が資産価値の90%を占めているといっても過言ではないと思います。

では、立地がダメな条件はなんであるのかあげてみましょう。

失敗・後悔する陸の孤島型

徒歩15分以上の物件。駅まで徒歩圏ではなく、バスが必要な物件のことです。

騒音がひどいマンション

幹線道路沿いの物件です。

または、鉄道の線路沿いの物件です。

幹線道路は鉄道と違い、営業時間もないので、余計につらいかもしれません。

日陰になっているマンション

物件の南側に建物があり、陽があたらないマンション

悪臭がするマンション

においが発生する建物。工場やごみ処理場などです。

浸水

集中豪雨などで浸水の恐れがある物件です。

管理が割高なマンション

小規模なマンションは一戸あたりの管理費が大規模物件に比べて割高になります。

管理費は同程度でも割る戸数がすくないからです。

また、駐車場は機械式だとメンテナンス費用がかかります。

ジムや温水プール、パン屋、共有キッチンなど施設によって無駄になる可能性のものがあります。

後々管理費が上がる可能性になるものも含まれています。

ある大規模物件では、パン屋さんが入って最初は喜んでいました。

しかし、利用が少なくなってきた段階で、気づきました。

収支がマイナス分は管理費用で賄うということになっては意味がありません

割高なパン屋の誕生です。

場所も取っているし、対応に困ったようです。

様々な要因がありますが、結局は立地がよく、無駄な設備が少ないのが理想ですということです。

理想の物件はないにしろ、その観点をもって物件を見るだけでも大きく異なってきます。

ダメなマンションに惚れないための注意点

突然の事情で自宅を売却せざるを得ないことを想定する。

= 何かあったら売りやすい物件(立地がよい)

私の購入したマンションでも200件規模ですが、1年で5,6件はなんらかの事情で売りに出ていました。

約2%が該当します。

マンション販売の経験上でもそうなるといっていましたので自分が該当するかどうかは別として可能性はあると思った方がよいです。

設備に惚れないこと

食洗器が付帯、内装がオプションだらけですごくきれいに見えます。

特に女性は見た目の内装に心が躍ります。

後から費用はかかるものの、変更ができるものは立地等の変えられないものよりも優先しないようにしてください。

営業マンのケアを期待しすぎない

営業マンは10人の来客で1人が購入するという経験則をもっています。

あなたに脈がなさそうと思ったら売れそうな人に力を注ぎます。

買うかも、というようには思わせないと相手にしてくれない場合もあると思います。

やり取りの中でバランスをとっていきましょう

もちろん物件が魅力的で即日完売が予想されるような物件は駆け引きできないですが。

セールストークにのせられないようにする

これからだと消費税があがります、だとかマイナス金利で住宅ローン組むのがお得です、などの殺し文句を言ってくるでしょう。

冷静にそのトークが自分に該当するかを時間をおいてください。

ただし、決断がまったくできないと脈なし顧客になってしまいます。

そうなると自社の顧客リストに判断できない客と残りますのでそれも避けなければなりませんね。

判断材料として重要なもの

先程のセールストークへの注意と反するところになりますが、金利動向はすごく大切です

消費税は建物にかかりますから、半分程度が値上がりする可能性があります。

8% → 10% (2%UPなので半分の1%)

4,000万円として40万円の負担増加

一方で金利が1%下がると複利の効果を考えると40万円の支払い削減どころではありません。

数百万円程度変わる可能性があります(返済期間にもよります)

金利が極端に安い今では、金利負担がすくなくなります。

また、借入余力も拡大します。

したがって、借りすぎに注意することと金利が低いから物件の選定に時間を持たず判断するのはやめましょう、ということです。

建築費高騰でマンション価格も上がっていますが、金利低下で購入できる範囲が広がっているというのが現状でしょう。




いいマンションとは

売りたい時にローン残高以上に売れるマンションとします。

相場以上に売れるのはさらによいマンションです。

少なくともローン残高を上回ってしまうと次が難しくなります。

そういった意味でいいマンションと定義します。

不動産の価値を決めるもの
価値を決めるもの
立地
交通利便性が高い。
具体的には駅から徒歩10分以内。
最近では5分以内が理想です。

インターネット検索では5分以内、10分以内と検索することができます。

5分以内では、検索数が絞られ、目につく機会が増えます。

買い物の利便性

近くにスーパー、銀行、学校など日常利用する施設があるかどうか

学区の評判

公立でも評判のよい学校があります。
親として通わせたくなる学区内であることはマンション購入の決め手となります。

いいマンション購入のまとめ

マンション購入時はローン残高以上の価格で売れる可能性の高いマンションを検討すること。

立地を重視するのが一番。
売却時に売れる基準に一番なるケースが高い。

徒歩1分と徒歩10分では物件数は10倍ではない。

徒歩1分圏内の範囲は円で表します。

円の面積の公式= 半径×半径×円周率

1分の場合=1×1×円周率=1×円周率
10分の場合=10×10×円周率=100×円周率

100倍の面積があります。
競合が一気に増えましたね。
5分では5×5の25。1分の25倍です。

駅からの距離は重要です。

また、最近では建築費値上がりでそもそもの値段が高くなっています。

過去の比較のみでは買えなくなってしまいますが、極端に高くなっていないかを判断しましょう。

最終的にはいろんな条件もありますが、買いたくなった時が買い時でもあります。

自分が気に入ったものを買いましょう。

人から勧められたもので大きな買い物をすると後悔することになります。

納得できれば一番です。

ただし、条件面は知ったうえで自分が満足できるものをさがしてくださいね。

慶應義塾大学の学部 就職と難易度 ブランド私大の実態
慶應義塾大学の学部 就職と難易度 ブランド私大の実態

慶應義塾大学の学部による就職と難易度の違いは?ブランド私大の実態

慶応義塾大学といえば、私立難関大学の一つとして早稲田と並び早慶と略されることの多い大学ですね。芸能人では嵐の櫻井翔だったり、野球ではやや古いですが、高橋由伸であったり、有名な人が卒業している大学でもあります。映画になって有名になったのは、ビリギャルが合格した大学としてでしょうか?

一番なじみのあるのは、やはり一万円札の福沢諭吉ではないでしょうか?

慶応義塾では、教授は先生という扱いではなく、「君」と呼ばれます。

先生は福沢諭吉のみということですね。

そんな慶應義塾大学の学部は以下の通りです。

文学部
経済学部
法学部
商学部
医学部
理工学部
薬学部
総合政策学部
環境情報学部
看護医療学部

学生数:2万8,855人

最近では薬学部が追加されましたね。

ライバル校:早稲田大学

これは有名ですね。

慶応義塾では、早慶のことを慶早と逆に呼びますよ。




慶應義塾大学の就職実態

就職活動の中で大手企業内で特定大学以上の学歴を以外の学生を事実上選考対象から外す「学歴フィルター」にはひっかかりません。

フィルターから外れるということでは有利と言えます。

実際に代表的なところを見てみると2017年では以下のとおりとなります。

企業名 人数
みずほFG 146人
東京海上日動火災 97人
三菱東京UFJ銀行 91人
三井住友銀行 63人
大和証券グループ 63人
三井住友海上火災 58人
リクルート 58人
アクセンチュア 56人
三菱UFJ信託銀行 50人
日本郵政グループ 48人

上位10社と就職人数は記載のとおりです。

 

上場企業役員数ランキング

慶應義塾大学は1位。2,153人を輩出しています。

2位は早稲田大学の1,878人です。

続いて3位は東京大学

4位は京都大学と続きます。

 




慶應義塾の学生の実態

DSC_0188 (2)

三田会という日本最強の同窓会組織で東大に対抗していることは有名です。

私大の王者として早稲田と切磋琢磨しています。

最近の学生のヒアリングによると「慶應
ブランドは就活に役に立った」

というコメントが共通している。

企業のOBやOG訪問は75%が実施しているというアンケート結果もあるように意識の高さもあるが、他の学校の30%と比べると約2倍がOB、OG訪問をしていることになる

慶應義塾大学まとめ

学部間での就職の差は志望する企業によって違和感があるかどうかの違いはあるかもしれませんが、門前払いの確率は低いといえるでしょう。

当然、市況の問題もあり、就職難の時は厳しい状況となるでしょう。

今は売り手市場ということもあり、ブランド力を発揮できることと言えます。

市況は運不運もあり、ちょうど今の40歳くらいは超氷河期でした。

リーマンショックを超える衝撃などが走ることとなれば、また苦労することもあるかもしれません。

特に3年、4年後は誰にもわかりません。

少なからず準備することは大切なことだと思います。